부동산 기본용어(2021.07.11 update)

안녕하세요? 분석하는 디제이입니다.

 

부동산 공부를 하다보면 정말 모르는 단어와 개념들이 많다는 것을 알게되는데요.

 

그래서 공부하면서 알게되는 개념들을 같이 공유하면 좋을 것 같아서 이렇게 글을 써놓습니다.

 

내용은 점점 더 추가될 예정입니다.

 

부동산 공부하시는데 도움이 되셨으면 좋겠네요.

 

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<신도시>

1기 신도시 - 분당, 일산, 산본, 중동, 평촌 (1989년 발표, 1992년 말 입주 완료)

2기 신도시 - 수원 광교, 성남 판교, 화성 동탄1,2, 김포 한강, 인천 검단, 양주 옥정, 파주 운정, 송파 위례, 평택 고덕,

                  대전 도안, 천안 아산(2004년 건설시작, 2007년 입주 시작)

3기 신도시 - 과천 과천, 광명 시흥, 안산 장상, 인천 계양, 하남 교산, 부천 대장, 남양주 왕숙, 고양 창릉

 

 

<용어>

1. RR : 로얄동, 로얄층

2. 건폐율 : 대지면적 중 건축을 할 수 있는 면적을 나타내는 비율. 용도지역, 용도지구별 건폐율이 다르다.

3. 용적률 : 대지면적에 대한 건물 연면적(건물 각 층 바닥면적의 합계)의 비율. 

3. 공급면적 : 전용면적 + 공용면적

4. 전용면적 : 주거에 사용되는 방, 거실, 주방 등을 포함한 바닥 면적. 순수한 집의 면적이라 생각하면 되겠습니다.

5. 공용면적 : 건축면적 중에서 공동으로 사용하는 부분의 바닥 면적. 주거공용면적과 기타공용면적으로 구분되는데 

                   주거공용면적은 현관, 복도, 계단 등이며 기타공용면적은 지하층, 관리사무소, 노인정 등을 말한다.

6. 공시지가 : 국토부 장관이 조사,평가하여 공시한 토지의 단위면적당 가격.