기준금리와 부동산 매매가격의 관계

안녕하세요? 분석하는 디제이입니다.

 

오늘은 간단하게 기준금리와 부동산 매매가격간의 관계에 대해 살펴보겠습니다.

 

사용한 데이터는 2008.08 ~ 2021.04월까지의 데이터입니다.

 

기준금리는 미 연준의 기준금리와 한국은행 기준금리를 가져왔고,

 

부동산 매매가격은 KB국민은행에서 발간하는 'KB주택가격동향에서 주택매매가격 종합지수'를 사용했습니다.

 

주택매매가격 종합지수는 2019.01월 기준 100인 지수인데, 여기선 추이만 살펴보는 것이라 값은 큰 의미가 없습니다.

 

데이터가 2008.03월부터인 이유는 한국은행 기준금리가 2008.03월부터 사용되었고, 이전에는 콜금리 목표가

 

사용되었기에, 우리가 아는 '기준 금리'라는 용어에 부합하는 데이터는 2008.03월부터라 생각했기 때문입니다.

 

기준금리와 부동산 매매가격지수는 아래와 같습니다.

 

회색 선은 주택매매가격 종합지수, 주황색은 한국 기준금리, 하늘색은 미국 기준금리,

 

빨간색 수직선 영역은 한국 기준금리가 높아지는 기간을 표시한 것입니다.

제 눈에는 기준금리와 부동산은 크게 관계가 없는 것 같네요. 

 

기준금리가 오를 때도 부동산이 오르고, 떨어질 때도 오르는 모습을 보여주니까요.

 

그럼 오늘은 이만, 다음에 또 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.

 

감사합니다.